Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci

Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
< >
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
Prodej domu v Říčanech, osobní vlastnictví, po rekonstrukci
KÓD:N12257
Cena15 950 000 Kč za nemovitost
cena včetně právního servisu a provize RK, osobní vlastnictví
LokalitaŘíčany, Černokostelecká
Poloha objektuRohový
Dispozice domuatypický

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám zprostředkujeme prodej cihlového domu v Řičanech, ul. Černokostelecká. Dům je v osobní vlastnictví, bez právních vad a závazků. V domě je aktuálně vybudováno 5 bytových jednotek, v roce 2019-2020 proběhla kompletní rekonstrukce - nové rozvody odpadů, vody a elektřiny (+ nové elektroměry a vodoměry ke každé jednotce, podružné měření) v celém domě, hydroizolace domu, nová střecha vč. okapů a přípravy na půdní vestavbu, nová plastová okna a vstupní dveře do domu a všech bytů, podlahová krytina (plovoucí, dlažba), výmalba a štuky, atd. Zbývá pouze dodělat fasádu domu (předpokládaná cena 350tis - můžeme zajistit). V bytech je ohřev vody na boiler, topení - el. přímotopy (vše na nižší tarif u ČEZ). K domu náleží malý uzavřený dvůr, kde se nyní nachází zastřešený altán s krbem. Dispozice domu: 1.PP - sklepní prostor (přibližně 50 m2); 1.NP - 3x byt 1+kk s výměrami 29,9m2, 23,1m2 a 24,1m2; 2.NP - byt 2+kk (51,2 m2) a byt 1+kk (23,5m2); v 3. NP volný půdní prostor vhodný pro vestavbu 1-2 bytů o max. podlahové ploše přibližně 60 m2. Byty jsou aktuálně plně obsazeny platícími nájemníky se smlouvami na dobu určitou (1 rok), výnos domu mezi 50-55tis./měsíčně. Dům je možné použít i pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení a podnikání (u bytů v 1.NP lze udělat vstup z ulice a využivat jako prodejnu/kancelář, atd.). V místě dobrá občanská vybavenost, MŠ a ZŠ, zastávka MHD (se spojením do Prahy - Černý Most/Háje) 50m od domu, autem do Prahy 10-15min, nebo vlakem z Říčan na Hl. nádraží Prahy 29min (vlaková zastávka je 500m od domu). Doporučuji Vám prohlídku, ihned k prodeji. Na koupi domu je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám v případě zájmu zdarma zajistíme. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G (PENB prozatím nebyl vlastníkem předložen, následně bude aktualizován).

Druh objektu Cihlová
Zastavěná plocha 130
Celková podlahová plocha 170
Užitná plocha 270
Stav objektu Po rekonstrukci
Plocha parcely 229
Typ domu Patrový
Počet podlaží 3
Počet podlaží pod zemí 1
Rok rekonstrukce 2019
Umístění objektu Centrum obce
Komunikace Asfaltová
PENB: Náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Ukažte tuto nabídku svým přátelům na Facebooku

Telekomunikace: Telefon
Telekomunikace: Internet
Inženýrské sítě: Elektřina
Inženýrské sítě: Vodovod
Inženýrské sítě: Kanalizace
Topení: Lokální: elektrické
Schodiště: Betonové
Schodiště: Kamenné
Plot
Doprava: Vlak
Doprava: MHD
Elektřina: 230V
Voda: Dálkový vodovod
Odpad, kanalizace: Veřejná kanalizace
Plyn: Individuální
Vybavenost: Škola
Vybavenost: Zdravotnická zařízení
Vybavenost: Školka
Vybavenost: Pošta
Vybavenost: Síť obchodů a služeb
Vybavenost: Supermarket
 
Všechny nabídky makléřeMakléř
Tomáš Klaban
realitní makléř

+420 604 900 213
klaban@sterlingreality.cz
Všechny nabídky RKRealitní kancelář
Sterling reality
www.sterlingreality.cz