Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví

Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
< >
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
Prodej domu s 5 byty v Říčanech, po rekonstrukci, osobní vlastnictví
KÓD:N12254
Cena15 950 000 Kč za nemovitost
cena včetně právního servisu a provize RK, osobní vlastnictví
LokalitaŘíčany, Černokostelecká
Poloha objektuRohový

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám zprostředkujeme prodej cihlového domu s pěti byty a volnou půdou k další vestavbě v Řičanech, ul. Černokostelecká. Dům je v osobní vlastnictví, bez právních vad a závazků. V domě a bytech proběhla v roce 2019-2020 rekonstrukce - nové rozvody odpadů, vody a elektřiny (+ nové elektroměry a vodoměry ke každé jednotce, podružné měření) v celém domě, hydroizolace domu, nová střecha vč. okapů a přípravy na půdní vestavbu, nová plastová okna a vstupní dveře do domu a všech bytů, podlahová krytina (plovoucí, dlažba), výmalba a štuky, atd. Zbývá pouze dodělat fasádu domu (předpokládaná cena 350tis - můžeme zajistit). K domu náleží malý uzavřený dvůr se zahradním altánem, který je nyní využíván nájemci domu k posezení. Je ale možné místo altánu zřídit 2-3 park. místa (přístup z ulice).

Aktuální rozdělení domu:

1.PP - sklepní prostor (přibližně 52 m2)
1.NP - 3x byt 1+kk (30m2, 23m2, 24m2)
2.NP - 1x byt 2+kk (52 m2), 1x byt 1+kk (24m2)
3. NP (podkroví) - volný půdní prostor vhodný pro vestavbu 1-2 bytů o celkové možné podlahové ploše bytů přibližně 60 m2.

Dům je plně obsazen platícími nájemníky se smlouvami na dobu určitou (1 rok), výnos domu se pohybuje mezi 50-55tis./měsíčně. Po vybudování 1-2 bytů v podkroví by se dal zisk zvýšit. Dům je možné použít i pro vlastní bydlení, nebo kombinaci bydlení a podnikání (u bytů v 1.NP lze udělat vstup z ulice a využivat jako prodejnu/kancelář, atd.). V místě je velmi dobrá občanská vybavenost, MŠ a ZŠ, zastávka MHD s přímím spojením do Prahy na Černý Most, nebo Háje, je 50m od domu. Autem do Prahy přibližně 10-15min, nebo vlakem z Říčan na Hl. nádraží Prahy 29min (vlaková zastávka 500m od domu).

Doporučuji Vám prohlídku, ihned k prodeji. Více informací u makléře. Na koupi domu lze čerpat hypoteční úvěr, který Vám v případě zájmu zdarma zajistíme (s výhodnou úrokovou sazbou).

Ukazatel energetické náročnosti budovy: G (PENB prozatím nebyl vlastníkem předložen, následně bude aktualizován).

Druh objektu Cihlová
Zastavěná plocha 130
Celková podlahová plocha 154
Užitná plocha 272
Stav objektu Po rekonstrukci
Plocha parcely 229
Typ domu Patrový
Počet podlaží 3
Počet podlaží pod zemí 1
Sociální zařízení - popis všechny byty vlastní koupelnu a WC
Sklep 52
Rok rekonstrukce 2019
Počet bytů 5
Komunikace Asfaltová
PENB: Náročnost budovy G - průkaz nedodán
Ukažte tuto nabídku svým přátelům na Facebooku

Sociální zařízení
Telekomunikace: Telefon
Telekomunikace: Internet
Inženýrské sítě: Elektřina
Inženýrské sítě: Vodovod
Inženýrské sítě: Kanalizace
Topení: Lokální: elektrické
Schodiště: Betonové
Schodiště: Kamenné
Doprava: Vlak
Doprava: MHD
Elektřina: 230V
Voda: Dálkový vodovod
Odpad, kanalizace: Veřejná kanalizace
Plyn: Individuální
Vybavenost: Škola
Vybavenost: Zdravotnická zařízení
Vybavenost: Školka
Vybavenost: Pošta
Vybavenost: Síť obchodů a služeb
Vybavenost: Supermarket
 
Všechny nabídky makléřeMakléř
Tomáš Klaban
realitní makléř

+420 604 900 213
klaban@sterlingreality.cz
Všechny nabídky RKRealitní kancelář
Sterling reality
www.sterlingreality.cz